Ana SayfaEkonomiNe konut ne ofis ne de rezidans: Kira fiyatı uçuşa geçen gayrimenkul!
spot_img

Benzer Haberler

Featured Artist

Kaleb Black

Painter

Kaleb started this adventure 7 years ago, when there was no real voice protecting the environment. His masterpieces promote saving the Earth.

Ne konut ne ofis ne de rezidans: Kira fiyatı uçuşa geçen gayrimenkul!

Koronavirüs salgını sonrası gayrimenkul tercihlerinde de önemli değişiklikler yaşanırken yapılan bir araştırmadan ise dikkat çeken bir ayrıntı ortaya çıktı.

Pandemi sonrası bilhassa büyükşehirlerde apartmalardan ve toplu hayat alanlarından kaçmak isteyenler kentin merkezinden daha uzak bölgelere hakikat arayışa geçerken tercihler ise yüklü müstakil yapılara yönelik oldu. Ortaya çıkan taleple müstakil konutlar ise fiyatını neredeyse yarı yarıya artırdı.

FABRİKALARA ÖNEMLİ TALEP VAR

Büyükşehirlerde en yüksek kira artışının fabrikalarda olduğunu lisana getiren Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, fabrika kiralarındaki yükselişin ise bilhassa iç talepteki artış ve imalat dalında ek yer muhtaçlığı sonrası ortaya çıkan talep yoğunluğundan kaynaklandığını belirtti.

Fabrika kiraları yüzde 50’den fazla artış gösterdi.

İSTANBUL’DA KİRALAR YÜZDE 50’DEN FAZLA ARTTI

Fabrika kiralarında en yüksek artışın yüzde 55’lik artış ile İstanbul’da olduğunu da kaydeden Akdoğan, İstanbul’u ise sırasıyla yüzde 53 ile Ankara, yüzde 40 artış ile ise İzmir’in izlediğini kaydetti.

OFİSLERDE KİRALAR DÜŞÜYOR

İmalat kesimindeki yer muhtaçlığı nedeniyle fabrika kiralarında yaşanan artışın tam aksisi tarafında pandemiden ötürü konuttan çalışma nedeniyle ofis kiralarında ise artışın olmadığını aktaran Akdoğan kelamlarını şu halde sürdürdü:

Örneğin İstanbul’da 22-TL/m2 fiyat ortalaması ile son bir yılda kira artışı yüzde 27 düzeyinde oldu. Lakin önümüzdeki 6 ay için iddialar düşüşe işaret ediyor. Bilhassa dövize nazaran kira bedellerinin gerilediğini bile söz edebiliriz. Ankara’da ise ofis kiralarında son bir yılda yüzde 17 düzeyinde bir gerileme oldu ve kira ortalaması 23-TL/m2 düzeyine kadar düştü. İzmir’de de misal biçimde plaza kiraları 16-TL/m2 düzeyi ile sabit kalırken, ofis kiraları yalnızca yüzde 10 yükselerek 24-TL/m2 ortalamasına ulaşabildi”

Pandemide meskenden çalışma uygulaması ile ofis kiraları süratle düşüşe geçti.

100 M2 METREKARE İÇİN ORTALAMA 5 BİN TL KİRA

Fabrika ve ofislerin yanı sıra kiralık rezidans fiyatlarına bakıldığında ise İstanbul’da fiyatların son bir yılda ortalama yüzde 34 düzeyinde arttığına dikkat çeken Akdoğan, İstanbul’da şu anda residanzlar için ortalama m2 fiyatın ise 50TL olduğunu belirtti. Bu da 100 m2 bir daire için ortalama 5 bin TL kira manasına geliyor.

Rezidans kiralarında son bir yılda Ankara’da yaşanan artış yüzde 44 düzeyi ile 35-TL/m2’ye yükselirken, İzmir’de yüzde 30 artışla 45-TL/m2 ortalamasına sahip.

Müstakil konutlarda kira artışı son bir yılda yüzde 48 düzeyinde geçekleşti.

MÜSTAKİL MESKENİ OLAN FİYATINI YARI YARIYA ARTIRDI

Pandemi nedeniyle bahçeli, teraslı, havuzlu konutlara ilginin arttığını bu nedenle de pandeminin yıldızının müstakil meskenler olduğunu aktaran Akdoğan, “Müstakil meskenlerde kira artışı son bir yılda yüzde 48 düzeyinde geçekleşerek fiyat olarak 42-TL/m2 düzeyine yükseldi. Apartman dairelerinde ise 23-TL fiyat ortalaması ile kiralar son bir yılda yüzde 26 arttı” sözlerini kullandı.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

Son Haberler